На какой срок заключается договор и когда вступает в силу

В соответствии с Гражданским кодексом (статья 574) только после принятия договора в государственном учреждении, он считается легальным и полностью оформленным.



При оформлении договора обычно указывается срок его действия, во многих случаях это пожизненный договор. Но и бывают и такие случаи, когда возможно оформить договор дарения только на определенный срок. К примеру супруг подарил супруге квартиру до тех пор пока их дети не достигнут совершеннолетия. Когда срок действия закончиться супруг имеет право забрать недвижимость обратно и он может распоряжаться им по своему усмотрению.

Если по каким-то причина супруга скончалась, то супруг может забрать квартиру в свою собственность в соответствии с Гражданским кодексом (5 пункт, 578 статья). Но существуют обстоятельства, когда возможно расторжение договора дарения через суд. Среди примеров можно привести – нанесение ущерба супругой супругу (его жизни, здоровью, собственности).

При дарении части квартиры, в договоре ясно указывается сколько метров супруг хочет переписать в пользу жены. В целом же договор части квартиры от договора дарения целой квартиры ничем не отличается.

В тех случаях когда супруг имеет лишь долю от недвижимости, то он в праве оформить дарственную без согласия других владельцев. В случаях когда доля собственности точно не определенна, то необходимо поставить в известность других собственников и определить его долю жилплощади.

Договор дарения целой жилплощади или ее части в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в соответствующих органах, в противном случае он будет считаться не действительным.

Дата размещения: 28-07-2013, 12:02