Подвальные помещения многоквартирных зданий: юридический режим

Положение таких помещений до сих пор тревожит владельцев квартир в многоквартирных зданиях. Вроде бы, проблема принятия положений единой долевой собственности на подвальные помещения уже решена Конституционным судом нашего государства.

Однако на деле заметно, что отнюдь не в каждом из многоквартирных зданий подвальные помещения должны вноситься в перечень общих владений. В данной публикации разговор будет о том, как выявить функции подвального помещения и его юридический характер.

Применительно к первому пункту статьи 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации к владельцам недвижимости в многоквартирных зданиях на праве единой паевой собственности относятся единые помещения, основные конструкции сооружения, электрические, механические и прочие технологии за границами или внутри жилого помещения, эксплуатирующие свыше одной квартиры.

Тридцать шестая статья Жилищного Кодекса нашего государства предоставляет более полную характеристику того, что можно отнести к общим помещениям сооружения.

Применительно к этой норме владельцы помещений в многоквартирном сооружении обладают на праве единой паевой собственности помещениями, которые не принадлежат квартирам.

Дата размещения: 24-03-2014, 17:48