Как не купить квартиру с плохой историей

При покупке вторичного жилья необходимо особенно внимательно ознакомиться с правоустанавливающими и право подтверждающими документами, в подлинниках должны быть указаны сведения о возможном обременении и все собственники на данный момент.

Чтобы проверить, насколько чиста квартира в юридическом плане, нужно взять выписку в едином регистрационном отделе, из записей в домовой книге можно узнать всю подноготную недвижимости. Для собственной безопасности покупатель должен сам получить развернутую выписку и предотвратить получение потеряшки вдобавок к квартире.

Обязательно проверяется правонаследование третьими лицами, была ли недвижимость арестована, в реестр вносятся все записи о переходе по наследству или оно отсужено по суду. Собственник, продающий жилье, должен иметь все необходимые документы, в том числе и паспорт.

Будущий собственник хочет быть уверенным в чистоте сделки, лучше навести справки о продавце квартиры, проверить согласие всех собственников, уточнить о наличии несовершеннолетних детей.

Если сделка осуществляется по доверенности, необходимо установить ее подлинность у нотариуса, переговорить с доверителем. Надежнее будет обратиться к юристу и проводить через него все сделки с недвижимостью.

Дата размещения: 14-04-2014, 14:20