Кадастровая стоимость земли: определение, практика обжалования

Согласно правовым нормам российского земельного законодательства, кадастровая стоимость участка определяется государственными органами. На итоговую стоимость надела также оказывает влияние и регламент оценки, закрепленный локальными актами.

Вкратце, конченая государственная цена или кадастровая стоимость земельного участка складываются из следующих факторов:

географическое положение надела;

рыночная оценка;

площадь оцениваемой земли.

В настоящий момент узнать точную стоимость того или иного земельного надела, расположенного в любом субъекте Российской Федерации можно двумя способами:

обратившись в органы, занимающиеся кадастровой оценкой земли;

посредством данных, предоставленных в сети Интернет.

Основным источником официальных данных, касаемо кадастровой оценки земельных наделов, является веб-сайт «Роснедвижимость». С помощью интерактивной карты пользователь получает точную информацию о стоимости того или иного участка земли в любом из регионов России.

Помимо кадастровой стоимости, пользователь сайта «Роснедвижимость» имеет возможность ознакомиться с полной характеристикой интересующего надела.

Что такое кадастровая стоимость земли и на что она влияет? В первую очередь кадастровая стоимость участка – это базис, из которого складывается сумма земельного налога. Так, владельцы дачных домиков, члены садовых товариществ, хозяева частных домов и приусадебных хозяйств, обязаны выплатить 0,3 % от кадастровой цены объекта.

Максимальный коэффициент, которым облагаются земли иного назначения, составляет 1,5 %. Данные цифры могут быть изменены в меньшую сторону местными органами самоуправления. www.mos-expert.com возможно через суд.

www.mos-expert.com – процесс, который подразумевает несколько основных этапов: от подачи жалобы в кадастровую комиссию до представления собственных интересов в суде. www.mos-expert.com служит отправной точкой, исходя из которой определяется конечная стоимость земельного участка. Наибольшее количество судебных исков, связанных с обжалованием установленной государственными органами кадастровой стоимости земли, зафиксированы в городе Москва и Московской области.

В первую очередь такое положение дел связано с неоднородностью качества и доступности земель, расположенных в столице. Многие наделы действительно являются переоцененными.

Дата размещения: 24-03-2015, 02:30