Плюсы и минусы приватизации квартиры

Согласно официальному определению, приватизация – юридический процесс, в результате которого, физическое или юридическое лицо переводит объект недвижимости из государственной в личную собственность.

Этот явление имеет как положительные, так и отрицательные стороны.



Главным плюсом приватизации является тот факт, что после ее проведения гражданин получает полное право распоряжаться своим имуществом. Он сможет беспрепятственно осуществлять продажу, дарение, обмен и т.д. Осуществлять все эти процедуры с государственными квартирами – запрещено.

Что касается отрицательных сторон процесса приватизации, то в первую очередь стоит помнить о том, что если приватизация осуществляется семьей, стоящей в очереди на улучшение жилищных условий, то она автоматически выпадает из этой очереди.

Также немаловажен тот факт, что все обязанности по содержанию самого жилья, и прилегающей территории возлагаются на собственников. В случае государственного имущества, эти функции на себя берет ЖЕК.

Ну в-третьих, для собственников недвижимости предусмотрена своя система налогообложения. Согласно закону налоговый сбор обязаны платить все, кроме определенных групп льготников, которые включают в себя инвалидов, ветеранов, многодетные семьи и т.д. На практике, людей полностью освобожденных от уплаты налогов очень мало, большинство из льготных групп имеют просто сниженную ставку.

Но любой, кто сталкивался с этим скажет, что процесс приватизации очень сложный и трудоемкий. И только опытный юрист сможет помочь осуществить его правильно и выгодно для Вас.

Дата размещения: 26-04-2013, 16:22