Порядок оформления права собственности на землю

Покупка, наследование, дарение – далеко не полный перечень путей получения земельных наделов гражданами нашей странны.

К сожалению, довольно часто россияне, к примеру, получив дачный участок в наследство от представителей старшего поколения, не задумываются над необходимостью правильного оформления земельного надела в собственность. И совершенно напрасно, ведь если законные права на участок у владельца (до момента регистрации с юридической точки зрения он таковым не является) отсутствуют, то он не сможет продать, подарить, разделить землю.

Оформление прав собственности на землю: изменения в российском законодательстве

Рассматриваемая процедура занимает не так много времени, как может показаться на первый взгляд.

Но прежде чем приступать к активным действиям, рекомендуем ознакомиться с не так давно внесенными в российское законодательство изменениями:

Четко обозначена необходимость регистрации в Государственном кадастре наделов, полученных в прошлые года под огороды, садовые участки.

До середины нынешнего года для подтверждения права владение земельным участком необходимо было получить свидетельство соответствующего образца. Теперь достаточно выписки из ЕГРН.

С 2017 года договор аренды участка, принадлежащего государству или муниципалитету, не является препятствием для выкупа этой земли.

Земельный участок в собственность: способы получения, поэтапный план действий

Как нам разъяснили юристы из компании http://grandegida.ru/, существует несколько способов получения земельных участков в собственность:

Бесплатное оформление для граждан льготных категорий (инвалидов, участников войны, многодетных семей, молодых специалистов и т. п.), а также россиян, которые получили свои наделы по так называемой «дачной амнистии».

Выкуп участка, арендуемого у муниципалитета (возможен при наличии на территории зарегистрированных построек – дачный домик, гараж, сарай и т. п.). Участие в открытых торгах, земельных аукционах, которые активно проводятся в регионах нашей страны.

Получение прав на землю через суд (после окончания договора аренды). Прежде чем обращаться в судебные органы важно проверить статус участка в Росреестре. Некоторые земельные участки не могут быть оформлены в частную собственность.

При оформлении права собственности на землю важно действовать поэтапно:

1. Уточнить и зафиксировать границы участка (межевание на местности, подготовка межевого плана).


2. Собрать пакет документов для Росреестра.


3. Обратиться с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.


4. Уплатить государственную пошлину.


5. В установленный срок забрать выписку из ЕРГН, которая является свидетельством права собственности.

Мы рассмотрели упрощенный алгоритм, который отражает лишь основные этапы. На практике заявитель может столкнуться с необходимостью оформления дополнительных документов, получения разрешений и т. п. Еще раз хочется акцентировать внимание на том, что наличие на участке узаконенных строений существенно упрощает получение в собственность арендуемой государственной или муниципальной земли, которая находится под ними!

Дата размещения: 15-09-2018, 07:55