Проблема «бесхозных» домов

Сегодня проблема тысяч жилых домов, имеющихся на балансе градообразующих предприятий, как никогда актуальна. Решить эту проблему можно двумя способами: передача жилых домов в собственность государства и раздел жилых домов, находящихся в долевой собственности.

Сложность передачи домов в муниципальную собственность заключается в плохом состоянии домов, и, как следствие, невозможности их использования в коммерческих целях. Домам нужен капитальный ремонт, но на этот вопрос судебная практика не может дать четкого ответа.

Существуют три правовые позиции по этому поводу:
- передающая сторона не обязана делать ремонт;
- передающая сторона оплачивает ремонт;
- принимающая сторона оплачивает ремонт.

Раздел жилого дома производится судом, если выделяемая доля представляет собой отдельную часть дома либо возможно превращение этой части дома в отдельную, с помощью переоборудования.

Надо учитывать, что сделать это можно только при наличии разрешения на строительство, выданного местной администрацией.

В случае если жилой объект подлежит сносу по причине невозможности приносить дальнейшую пользу, это необходимо отразить в бухгалтерском учете, т.е. списать жилой дом с баланса предприятия.

Дата размещения: 21-03-2014, 12:41